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Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (inkl. Küche) in Amorbach
Miltenberger Str. 14, 63916 Amorbach – BayernDiese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten ruhigen Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in zentraler Lage von Amorbach.
Durch ihre Lage im Erdgeschoss sowie den nahezu stufenlosen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440839
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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625 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
geräumiges Badezimmer mit Dusche
Einbauküche für einen Abschlag von 25 EUR / Monat
zum Teil Echtholzboden
gepflegte Holz-Innentüren mit Charme
barrierearmer Zugang (Erdgeschoss)
öffentliche Stellplätze am Haus möglich
Kellerabteil optional anmietbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Miltenberger Straße in Amorbach –
eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
gute Anbindung Richtung Miltenberg / Buchen
naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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239,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Ihre Vorteile:
volle Kostenkontrolle (Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch)
keine Abhängigkeit von anderen Hausbewohnern
flexible und bedarfsgerechte Nutzung
transparente Abrechnung direkt mit dem Versorger
Die Heizkosten liegen erfahrungsgemäß je nach Verhalten bei etwa 80–120 € monatlich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Nikolai Reiß
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