Provisionsfrei: Historischer Gasthof mit Pension und enormem Ausbaupotenzial in BAYERN

Tradition trifft Potenzial – Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft im Frankenwald

Willkommen im Dürrenwaider Tal, einem Ort, der Ruhe und Natur verbindet. Zum Verkauf steht ein imposantes und geschichtsträchtiges Immobilienensemble, das bisher als Gasthof und Pension geführt wurde. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus enormer Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes.

Die Immobilie besticht durch ihren soliden Charakter und die Flexibilität in der Nutzung. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 768 m², verteilt auf mehrere Etagen und Gebäudeteile, sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt. Ob eine Fortführung des Hotel-/Gastronomiebetriebs, die Umwandlung in ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen, ein Künstlerhof, eine Seminarstätte oder die Entwicklung von Ferienwohnungen – hier finden Sie den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen.

Die Aufteilung im Überblick :

Erdgeschoss: Der Herzschlag des Anwesens. Hier befinden sich die gemütlichen Gaststuben (Frankenwaldstube, Bärenstube), die voll ausgestattete Großküche sowie Nebenräume (Toiletten, Lager). Die warme Holzvertäfelung und da rustikale Ambiente strahlen Gemütlichkeit aus.

Obergeschosse: Hier befinden sich die Gästezimmer der Pension. Die Zimmer variieren in der Größe und sind teilweise mit eigenen Bädern/WCs ausgestattet. Es gibt 20 Gästezimmer. 14 sind mit eigenem Bad, 6 haben Waschbecken im Zimmer und das Bad auf dem Gang. 10 der Zimmer verfügen über einen Balkon mit Blick in die Natur. Zusätzlich steht eine großzügige Betreiberwohnung, mit einer tollen Badlandschaft zur Verfügung. Diese könnte auch weitehin als Betreiberwohnung oder als zusätzliche Renditequelle in Form einer Ferienwohnung genutzt werden.

Keller: Voll unterkellert mit Heizungsanlage, Öltanks, Lagerkellern und Kühlräumen, im Neubau, Toiletten für Gastro, Spielzimmer, Vorbereitung Sauna

Dach. Das Dach ist hochwertig mit Schiefer gedeckt und wird durch Kupferrinnen entwässert.

Bausubstanz: insgesamt hochgwertig gebaut, keine aufsteigende Feuchtigkeit sichtbar,

Dürrenwaid: Wo die Natur zu Hause ist – Erholung pur im Frankenwald

Das Anwesen liegt im malerischen Dürrenwaider Tal, einem Ortsteil der Gemeinde Geroldsgrün im oberfränkischen Landkreis Hof. Diese Lage ist ein absolutes Highlight für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Natur und Freizeit vor der Haustür:
Dürrenwaid zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Lage fernab vom Alltagsstress aus. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Bäche und sanften Hügel. Direkt vom Haus aus können Sie in ein weitverzweigtes Netz von Wander- und Radwegen einsteigen. Im Winter locken gespurte Loipen und kleinere Skilifte in der Umgebung. Die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern erlebbar.

Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in den naheliegenden Ortschaften wie Geroldsgrün (ca.3 km) oder Bad Steben (ca. 6 km).

Das bekannte Staatsbad Bad Steben mit seiner Therme und dem Kurpark bietet zusätzliche Erholungs- und Kulturangebote.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B173) erreichen Sie die Autobahnen (A9, A72) und somit Städte wie Hof, Bayreuth oder Kulmbach in angemessener Zeit.

In Dürrenwaid genießen Sie die Vorzüge einer intakten Dorfgemeinschaft und die Freiheit der Natur.