Bad Wiessee: sehr attraktive 2,5 Zimmer ETW - ohne Makler

Objektbeschreibung
-Moderne, exklusive, chalet-ähnliche Wohnanlage im oberbayerisch – traditionellen Landhausstil mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
-Neubau als KfW-Effizienz-Haus mit KfW 70 Standard
- unmittelbar am Bachlauf des idyllischen Schmerbach gelegen
-mit klarer Süd- /West-Ausrichtung für alle Kernbereiche des Wohnens
-Attraktive Fassade: Fensterfutter außen aus Fichtenholz, alle Fensterbretter außen aus hochwertigem Zedernholz, Simse ebenfalls aus Zedernholz, im EG weißer Edelputz, im OG und DG natürliche Holzfassade
-Zugang ähnlich zu einem Haus-in-Haus-Konzept mittels hochwertigem Holzbelag („Stegcharakter“)
-Eigene Tiefgarage mit der Möglichkeit bis zu zwei PKW-Plätzen je Wohnung anzumieten,
-8 Personen– Aufzug Marke Schindler von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß,
-Sole/Wasser Wärmepumpe vom Marktführer Weishaupt sowie ca. 17 qm Solaranlage (Flachkollektoren) mit 2 mal 850 Liter Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung; dadurch in zweifacher Hinsicht dauerhafte Reduzierung der Nebenkosten
-Auffallend vielseitiges, geschmackvolles und stromsparendes Lichtkonzept (nur LED) im Außen- (Fassade, Laubengänge, Außentreppe, Tiefgarage, Tiefgaragenzufahrt, Treppe Tiefgarage, oberirdische Stellplätze, Garten, etc.) und Innenbereich

Bad Wiessee in zentraler, ruhiger, sonniger und v.a. wohlbekannter Lage, im sog. „Jägerwinkel“, Supermarkt, Bushaltestelle, anderer Einzelhandel, sowie Tankstelle inkl. Bäckerei sind in weniger als 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Der Tegernsee, bzw. auch der Jachthafen/ Jacht-Club von Bad Wiessee sind in 10 bis 15 Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Bad Wiessee ist die aufstrebenste Talgemeinde mit dem höchsten Potential: Die neue, attraktive Ortsmitte mit Restaurants, Einzelhandel und Discountern ist fast fertiggestellt. Der ebenfalls zentrale "Gasthof zur Post" wurde nach der aufwendigen Generalsanierung vor ca. 3 Monaten eröffnet. Der Lindenplatz erfuhr eine umfassende Modernisierung. Das "Seegut am Tegernsee" umfasst neben einem Premiumhotel 25 Einzelgebäude und stellt mit ca. € 200 Mio Bauvolumen das aktuell größte Hotelprojekt Deutschlands dar. Weitere Projekte: Jod-Schwefelbad, Healing Spa, Kita, Grundschule, etc.