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Erstbezug Neubau in Osnabrück-Voxtrup · 2,5 Zi., 58 m² · Balkon mit Grünblick · KfW-40 · 995€ warm
Kamillenweg 32, 49086 Osnabrück – NiedersachsenModerne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug — energieeffizient, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig im ruhigen Osnabrücker Stadtteil Voxtrup.
Dank KfW-40-QNG-Standard liegen die Heizkosten deutlich unter vergleichbaren Bestandswohnungen.
- Ideal für Paare, Singles, Expats und Berufspendler
- Einzug zu sofort möglich (flexibel nach Absprache)
- weitere Ausstattung der Wohnung nach Absprache möglich
Zur Wohnung:
- offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
- Balkon mit weitem Blick ins Grüne
- Helles, freundliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Stilvolles, modernes Badezimmer mit Regendusche
- Praktischer Zusatzraum für Home-Office, Aufbewahrung o.ä.
- Komfortabler Zugang durch Treppe oder Aufzug
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440658
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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215 €
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Mietsicherheit
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1.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neubau im KfW-40-QNG-Standard (hohe Energieeffizienz & geringe Heizkosten)
- Gehobene, moderne Ausstattung
- Offener, heller Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und bodentiefen Fenstern zu mehreren Seiten
- Stilvolles Badezimmer mit Regendusche
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Flexibel nutzbarer Zusatzraum für Homeoffice, Wäsche o.ä. mit integriertem Waschtrockner
- Schöner Balkon (Richtung Ost-Süd) mit weitem Blick ins Grüne
- Integriertes Raum-Luft-System für angenehmes Raumklima & frische Luft
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug & Treppe
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Stadtteil Voxtrup im Osten von Osnabrück in einem Neubaugebiet und verbindet die Nähe zur Natur mit der direkten Anbindung in die Stadt:
- Sehr gute Autobahnanbindung durch unmittelbare Nähe zum Drehkreuz A30/A33
- Direkte ÖPNV-Anbindung in die Osnabrücker oder Meller Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
- Fitnessstudios, Cafés und verschiedene Freizeitangebote in näherer Umgebung
- Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
- Rauchen ist nicht erlaubt
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Energieausweis ist beantragt
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Hasemann
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