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560.000 €
5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Charmanter Bungalow mit ausgebautem Dach, Kamin & schönem Garten
Dieser gepflegte, voll verklinkerte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein liebevoll angelegtes Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin – ideal für entspannte Abende. Die angrenzende offene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer.
Über eine Treppenleiter gelangt man in das ausgebaute Dach mit zusätzlichem Schlafzimmer und eigenem Bad – perfekt als Rückzugsort, Gästebereich, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem charmanten Grillhäuschen (Kota) sowie einer weiteren ausgebauten Laube mit Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen – hier ist alles möglich.
Praktische Details wie großzügige Abstellflächen für Gartengeräte und Fahrräder sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Highlights auf einen Blick:
verklinkerter Bungalow mit ausgebautem Dach
Kamin im Wohnbereich
4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
Sehr gepflegter Zustand
Schön angelegter Garten
Grillhäuschen (Kota) & zusätzliche Gartenlaube mit Terrasse
Viel Stauraum (Geräte, Fahrräder etc.)
Garage mit elektrischem Tor

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-440637
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.890 €
Gesamtkosten
ca. 603.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 36.400 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.143€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und man könnte direkt einziehen.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2022

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Kablow von Königs Wusterhausen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Bushaltestelle in 7 Gehminuten
Bahnhof Kablow in 10 Gehminuten - mit Anbindung an Königs Wusterhausen
verschiedene Supermärkte in wenigen Autominuten
Arztpraxen und Apotheken im nahegelegenen Zentrum von Königs Wusterhausen
Kita und Grundschule ca. 3 km entfernt

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
950m
Gesundheit
3.1km
Sport
800m
Einkaufen
1.2km
Kultur
5.7km
Gastronomie
900m
Nachtleben
1.7km
ÖPNV
750m

Energie

Endenergieverbrauch
125,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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