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Couratgefrei: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Südwest-Loggia in Meiendorf
22145 Hamburg (Rahlstedt)Zum selber Wohnen oder als ideale Kapitalanlage: die sanierte, lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung bietet modernes Wohnambiente mit viel Charme.
Ruhig gelegen und gleichzeitig perfekt angebunden überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre optimale Lage und ein eigenes Carport, sondern auch durch ihre Ausstattung. Neben frisch erneuerten Fenstern, wurden vor kurzem Küche, Bad, Fußboden und Loggia saniert. Letztere ist Dank Ihrer Größe, Südwest-Lage, tollem Weitblick und Uneinsehbarkeit ein absolutes Highlight.
Vom kleinen Flur gelangen Sie in Bad, Küche und in das große, sehr helle Wohnzimmer, von dem die Loggia und das Schlafzimmer abgeht. Dort befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970, 9 Parteien) mit schön angelegter Grünanlage. Ein Energieausweis ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-440623
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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198.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.930 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.929 €
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Hausgeld mtl.
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238 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Carport ein großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, im Waschkeller eine eigene Waschmaschine anzuschließen und Wäsche aufzuhängen.
Lage
Trotz der ruhigen Lage direkt an einem Park ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zum Bus gehen Sie weniger als 2 Minuten, die U-Bahn Haltestelle Meiendorfer Weg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch zum Einkaufen müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. Das Einkaufsviertel mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckern, Restaurants, usw. erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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152,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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