Grundstück für freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe, beliebte Lage Griesheim/St. Stephan

Dieses Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Für dieses Gebiet ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden, es eignet sich für ein freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2geschossiger Bauweise. Die Einfahrt ist durch eine Erweiterung 3,5m breit. Entsprechend kann dieser Bereich sehr gut für KFZ- und für Fahrradstellplätze und den Zugang für das Grundstück genutzt werden.

Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 875€/m² (Info: BORIS Hessen 2026)

Es besteht ein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet gem. Ziffer 6.1.
Die Nutzungstabelle des Bebauungsplanes St. Stephan (Nr. 115) besagt in Kurzfassung für Grundstücke gem. Ziffer 6.1:
Art der Nutzung MI*
GRZ 0,4
GFZ 0,4
Zahl der Vollgeschosse I
Traufhöhe max. 4,5m
Wohneinheiten pro Wohngebäude: 1
Bauweise: offen
Diese Angaben wurden aus der Nutzungstabelle (Kurzfassung) des Bebauungsplans übernommen und stellen lediglich eine erste Übersicht dar. Bitte beachten Sie die jeweiligen textlichen und zeichnerischen Festsetzungen.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil St. Stephan. Kindergarten, Spielplatz, Feldrand, Sportplätze, Hegelsberghalle sind ca. 500 Meter entfernt, Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Hallenbad, Restaurants und Straßenbahnanbindung sind in max. 2 km Entfernung zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A5 und A 67 sind es ca. 4 km, zum Europaviertel und Hauptbahnhof Darmstadt ca. 6 km.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Griesheim sehr gut. Die Straßenbahn fährt in den Stoßzeiten alle 10 Minuten Richtung Darmstadt. So können Sie schnell zum Hauptbahnhof gelangen um mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Großstädte oder den Frankfurter Flughafen zu fahren. Zudem gibt es sehr gut ausgebaute Fahrradwege bis zur Darmstädter Innenstadt.