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Küche Küche Wohnzimmer mit Zugang Balkon Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-Bad Flur Schlafzimmer Kind 1 Kind 2 Außenansicht
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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach

Goerdelerstraße 33, 63071 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen
1.830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
117,72 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und wird als Zweitbezug angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine Mietfläche von ca. 117,72 m². Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-Bad, einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem Flur. Der Balkon ist direkt vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-440601
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
5.490 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet und wird über eine Pelletheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Vinyl- und Fliesenböden sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Die Goerdelerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Offenbach am Main. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und Rhein-Main-Gebiet sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lage bietet eine Kombination aus stadtnaher Wohnlage und guter infrastruktureller Erreichbarkeit.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Sport
350m
Gesundheit
250m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
350m
Kultur
400m
Nachtleben
350m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
61,00 kWh/(m²a)

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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