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Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Herford
32051 Herford – Nordrhein-WestfalenDiese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Herford bietet eine Wohnfläche von ca. 63,33 m². Sie überzeugt durch ihren guten Schnitt, den gepflegten Zustand und die zentrale und dennoch ruhige Lage in gewachsenem Umfeld in Herford. Ein Balkon, ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.
Da die Wohnung vermietet ist und die Mieter gerne wohnen bleiben möchten, verkaufen wir bevorzugt an Kapitalanleger.
Die momentane Kaltmiete beträgt 520€ und das Hausgeld 249€, wobei davon rund 200€ auf die Mieter umzulegen sind.
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Objekt-Nr
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OM-440560
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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134.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.966 €
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Gesamtkosten
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ca. 144.965 €
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Hausgeld mtl.
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249 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 532€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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14,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Obergeschoss eines 4 - Parteienhauses, das 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Rahmen einer Teilungserklärung in vier eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Aufgrund einer durchgeführten Einblasdämmung des Hauses, ist die Energieeffizienzklasse besser als G (der aktualisierte Energieausweis liegt noch nicht vor).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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243,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: D. Klaus
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