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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert, Dusch-Wannenbad

39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Wohnung

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien

Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Die hohen Decken sowie teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Drei sehr gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens.

Der Wohnkomfort wird durch zwei modern gestaltete Badezimmer ergänzt: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.

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Objekt-Nr
OM-440529
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
•frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
•klassischer­ Altbau mit hohen Decken
•teilweise Stuckelemente
•neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
•zusätzliches separates Duschbad
•Gäste-WC
•großzügi­ge Küche mit Platz für einen Essbereich
•helle, gut geschnittene Räume
•familienfreundliche Raumaufteilung
•Einzug ab 01.04.2026

Lage

as Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. Schulen, Kitas sowie Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
177,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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