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Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen
Wienerstraße 123, 60599 Frankfurt am Main (Oberrad) – HessenIn einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie können es sich aussuchen, ob Sie bei schönem Wetter lieber in der Sonne oder besser im Schatten sitzen wollen.
Die Wohnung verfügt über ein sehr helles, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich, das bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Es wird damit jeder Art von Wohlfühlbedürfnis gerecht.
Sowohl vom sehr ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlafzimmer wie auch vom angrenzenden Arbeits-/Kinderzimmer können Sie direkt auf die zweite Terrasse hinaus treten, um dort den nächsten Morgen zu begrüßen oder auch zwischendurch mal tief Luft zu holen.
In einem eigenen, absperrbaren Kellerraum mit 7 m² Nutzfläche können Sie all die Gegenstände unterbringen, die Sie vorübergehend nicht benötigen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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4.470 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche, zwei Holzterrassen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, LED-Spots, Kfz-Stellplatz, separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller, abschließbarer Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Vierfamilienhaus, unweit der südlichen Schrebergartensiedlung, die direkt an den Oberräder Stadtwald angrenzt. In fünf Gehminuten erreichen Sie entweder die nächste Straßenbahnhaltestelle oder sind mitten in der Natur, um ausgedehnten sportliche Aktivitäten nachzugehen.
Mit dem Auto steuern Sie die EZB bei normaler Verkehrslage in 10 und die Frankfurter Innenstadt in 13 Minuten an.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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77,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der aktuell etwas schüttere Rasen im Garten kann auf Wunsch durch einen neuen Rollrasen, wahlweise auch durch eine Kieselfläche ersetzt werden.
Für Bewerbungen sind eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Kopie des Personalausweises erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Energieausweis