Kompaktes Wohnglück oder Renditeobjekt in Ingelheim - PROVISIONSFREI

Diese kompakte Eigentumswohnung mit 44 m² Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien (Baujahr 1992). Durch die attraktive Lage in Ingelheim am Rhein und die extrem niedrigen monatlichen Fixkosten eignet sich dieses Objekt ideal als Starter-Wohnung für Singles oder als wertstabile Kapitalanlage.

Technisch auf dem neuesten Stand: Obwohl die Wohnung im Untergeschoss liegt, profitieren Sie vollumfänglich von den umfangreichen Sanierungen der gesamten Wohnanlage aus den letzten Jahren:
•2023: Installation einer neuen, hocheffizienten Gaszentralheizung (Investition: 27.000 €).
•Zusätzlich: Die Steigleitungen im Haus wurden bereits modernisiert.

Ihr Vorteil: Dank dieser bereits abgeschlossenen Großinvestitionen durch die Eigentümergemeinschaft ist in absehbarer Zeit nicht mit Sanierungskosten oder Sonderumlagen zu rechnen.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ingelheim. Die „Neue Mitte“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend, was die Wohnung für Pendler und Mieter gleichermaßen attraktiv macht.