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Helle Büroräume in verkehrsgünstiger Lage in Minden – flexible Renovierung möglich

32429 Minden – Nordrhein-Westfalen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ab sofort stehen in Minden attraktive Büroräume mit insgesamt ca. 65 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit besteht aus:
•einem großzügigen Raum (34 m²)
•einem kleineren Raum (14 m²)
•einem Flur (ca. 7 m²)
•WC (ca. 10 m²)
Der große wie auch der kleine Raum verfügen über einen Wasser- und Abwasseranschluss, ideal für z.B. eine Kaffeeküche etc.
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Fotos im Inserat zeigen mögliche Renovierungsbeispiele. Die Räumlichkeiten werden derzeit noch renoviert – gern können wir auf Ihre Wünsche oder Vorschläge zur Gestaltung und Ausstattung eingehen, sodass Ihr zukünftiges Büro individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-440453
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
1.160 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:
•Flexible Gestaltung nach Mieterwunsch
•Helle, freundliche Räume
•Hochwertiges Parkett in allen Räumen
•Wasser- und Abwasseranschluss im großen und kleinen Raum für Kaffeeküche o. Ä.
•Optimale Verkehrsanbindung
•Nach Bedarf direkt vor dem Eingang: 5 Parkplätze

Ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder kleine Bürogemeinschaften.

Lage

Die Büroräume liegen verkehrsgünstig in einer Nebenstraße der Portastraße, unweit der bekannten „Birne“ in Minden. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen die Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
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Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
246,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Räumlichkeiten werden über eine Gas Zentralheizung geheizt (separater Zähler),
somit richten sich die Heizkosten nach dem individuellen Bedarf.
Bei dem Vormieter lagen die Heizkosten bei ca. 70 €/Monat
Auch der Stromverbrauch richtet sich nach dem individuellen Bedarf (Lichtstrom, Elektrogeräte) deswegen ignorieren Sie bitte die Angabe Energiebedarf Strom, dort steht lediglich eine 1 da man dieses Feld nicht unausgefüllt lassen konnte.
Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) und kann eingesehen werden.

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