Erstbezug: Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage mit Bergblick und Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Bergblick.

Dieses moderne Einfamilienhaus im Herzen von Kolbermoor ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die leicht zurückversetzte Lage sorgt für angenehme Ruhe und Privatsphäre, während sich bereits vom Erdgeschoss und dem großzügigen Garten aus ein freier Blick in die Berge eröffnet – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Beim Eintreten empfängt Sie ein helles, offenes Wohngefühl. Großzügige Räume, breite Flure, ein offenes Treppenhaus sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen gemeinsam mit großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf durch eine Schiebetür abtrennen lässt, bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Momente. Die fehlende Einbauküche gibt Ihnen dabei die Freiheit, Ihre Wohnideen ganz individuell zu verwirklichen – ob mit Kochinsel oder klassischer Lösung, Sie entscheiden.

Im Obergeschoss sorgt der offene Dachstuhl für beeindruckende Raumhöhen und ein besonders luftiges Ambiente. Ein großzügiger beheizter Keller bietet zusätzliche Fläche, während hochwertige Fliesen- und Designböden den modernen Charakter des Hauses stilvoll unterstreichen.

Der Garten mit Süd- und Westterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen – und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Zwei Carports und die Stellfläche davor direkt am Haus runden dieses attraktive Zuhause ab.

Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant – ideal für einen Erstbezug. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gepflegten Siedlung mit guter Erreichbarkeit und schafft so ein Zuhause, das Lebensqualität spürbar macht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Ludwig-Prager-Straße in Kolbermoor. Durch die leicht zurückversetzte Position genießen Sie angenehme Privatsphäre und einen freien Blick auf das Mangfallgebirge – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Kolbermoor in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dort finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote, darunter das nahegelegene Spinnereigelände.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof im Zentrum bietet schnelle Verbindungen nach Bad Aibling, Rosenheim, München oder Salzburg. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, zudem sorgt das Stadtbusnetz für komfortable Mobilität.

Die Autobahnanbindung in Richtung München, Salzburg und Kufstein ist schnell erreichbar und erleichtert Pendlern wie Wochenendreisenden die Wege.

Natur und Erholung sind direkt vor der Haustür: Das Naturschutzgebiet Tonwerkweiher liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt mit seinen Wasser-, Wald- und Wiesenflächen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis- und Fußballanlagen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur, Bergblick und Zentrumsnähe – das macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem!