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renditestarkes MFH in 52134 Herzogenrath, aus Altersgründen, provisionsfrei, von privat
52134 Herzogenrath – Nordrhein-Westfalensiehe Expose UND WEITERE ANZEIGE FÜR NACHBARHAUS
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Objekt-Nr
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OM-440072
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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555.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.565 €
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Gesamtkosten
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ca. 598.564 €
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Preis pro m²
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260,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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13.326 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Gesamtfläche
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440 m²
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Anzahl Garagen
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5
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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41508 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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41508 €
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Anzahl der Einheiten
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10
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
siehe Expose
Lage
siehe Expose
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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