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Gut vermietete 1‑Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – sichere Kapitalanlage in Germersheim
An der Hochschule 3, 76726 Germersheim – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine gut vermietete 1‑Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim. Die kompakte, helle Wohnung verfügt über einen effizienten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein gepflegtes Duschbad.
Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440026
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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85.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 90.976 €
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Hausgeld mtl.
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158 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,22 m²
Heller Wohn- und Schlafbereich
Praktische Küchennische
Gepflegtes Duschbad
Stellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Germersheim und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Speyer, Karlsruhe oder Ludwigshafen ist ideal – attraktiv für Pendler und Mieter gleichermaßen.
Lage-Check
Sonstiges
Nettokaltmiete aktuell: 380 €
Betriebskosten: 100 €
Stellplatzmiete: 30 €
Staffelmietvertrag: automatische Mieterhöhungen alle 2 Jahre
ab 01.05.2026: 400 € Nettokaltmiete
ab 01.05.2028: 420 € Nettokaltmiete
ab 01.05.2030: 440 € Nettokaltmiete
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Angebot von: Jennifer Heiter
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