Schönes, saniertes Reihenendhaus mit Garten|TG Platz NW-Mußbach

Zur Vermietung steht ein äußerst gepflegtes und umfassend saniertes Reihenendhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neustadt-Mußbach. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zu den Weinbergen.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für komfortables, altersgerechtes Wohnen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen, pflegeleichten Gartenfläche (ca. 30 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch einen besonders hellen und großzügigen Raum mit ca. 35 m². Zwei große Dachfenster mit Abdunkelungsjalousien sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder zusätzlicher Schlafbereich und kann bei Bedarf auch in ein weiteres Zimmer unterteilt werden. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus wurde umfassend saniert: Die Elektrik wurde erneuert, Wände frisch tapeziert und gestrichen – das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr modernen und bezugsfertigen Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil auf Ebene der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Ausstattung im Überblick

ca. 155 m² Wohnfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
großer, heller Dachraum (ca. 35 m²)
vollständig saniert (inkl. Elektrik, Wände etc.)
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
ca. 30 m² Gartenfläche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
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Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
separates Kellerabteil
Tiefgaragenstell­platz direkt unter dem Haus (Im Mietpreis mit 60€ berücksichtigt)
ruhige und gepflegte Wohnanlage
Kleiner Spielplatz direkt vor der Tür

Die Möbel sind Einrichtungsbespiele und gehören nicht zum Haus. Das Haus ist aktuell unmöbliert.
Der Garten ist aktuell noch in Arbeit von einem Gärtner.

Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Mußbach von Neustadt an der Weinstraße – einer der schönsten Regionen der Pfalz.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen die Weinberge, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch das nahegelegene Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Freizeitwert, insbesondere für Familien.

Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und besonders familienfreundlich. Ein zentral gelegener, großzügiger Spielplatz innerhalb der Wohnanlage bietet ideale Bedingungen für Kinder und fördert ein angenehmes Miteinander.

Mußbach selbst ist geprägt von seinem charmanten, weinbaulichen Charakter. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften und Veranstaltungen entlang der Deutschen Weinstraße sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Lebensgefühl. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar.

Die Anbindung an Neustadt, Landau sowie die Metropolregion Rhein-Neckar ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.