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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht handwerkliche Hände
31174 Schellerten (Ottbergen) – NiedersachsenDiese schön ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Gedanken zur eigenen Verwirklichung und handwerklichem Geschick. Es ist renovierungsbedürftig, aber dadurch auch individuell gestaltbar. Das Haus wurde ca. 1965 auf einem ca. 370 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
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Objekt-Nr
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OM-440003
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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165.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.898 €
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Gesamtkosten
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ca. 175.897 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Flur mit Zugang zum Keller
- Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- Küche
Obergeschoss
- Flur
- Wannenbad
- zwei Schlafzimmer
Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist vorhanden.
Das Dachgeschoß kann als Abstellraum genutzt werden oder auch bei Bedarf ausgebaut werden.
Lage
Ottbergen gehört zur Gemeinde Schellerten und zählt ca. 1200 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 8 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten. Es sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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241,60 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss-Hälfte
Sonstiges
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Angebot von: Christian Queck
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