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Schöne 3-Zimmer-Wohnung am Westfalenpark
Märkische Str. 165, 44141 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus ist mit schallschutz- und wärmegedämmten Kunststofffenstern ausgestattet und wurde 2025 komplett gedämmt. Zurzeit wird die Ölheizung durch eine moderne, energiesparende Gasheizung ausgetauscht.
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Objekt-Nr
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OM-439998
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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940 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, und einen Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Trockenboden.
Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen, das Bad ist weiß gefliest. Der Bodenbelag ist im hochwertigen Vinyl komplett verlegt, die Böden in Bad und Küche modern gefliest.
Lage
Die Wohnung liegt wenige 100 Meter vom Westfalenpark entfernt, die Dortmunder Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Der Phoenix-See ist ca. 20 Minuten fußläufig entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an die B1 und somit auch zur BAB. Eine U-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Termine zur Besichtigung können Sie unter Tel. 0231 737816 vereinbaren.
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Angebot von: Conze AG
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