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Privatverkauf !!! Schöne DHH nähe Kleve
Martinusweg 24a, 47551 Bedburg-Hau (Qualburg) – Nordrhein-WestfalenFamilienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von Bedburg-Hau / Qualburg
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ein sicheres Wohnumfeld, kurze Wege und viel Platz zum Leben und Entspannen.
Neben rund 135 m² Wohnfläche steht Ihnen darüber hinaus viel zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbys, Vorräte, eine Werkstatt, das Homeoffice oder einfach für mehr Raum im Alltag.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-439978
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.102 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende und hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf gelungene Weise vereint. Neben einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in Teilen des Kellers sorgen hochwertige Holzfenster, elektrische Rollläden und Velux-Dachfenster mit elektrisch betriebenen Rollos für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine Einbauküche, eine Garage mit elektrischem Tor inklusive Fernbedienung, ein Kamin, ein modernisiertes Bad sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, die ideale Voraussetzungen für entspannte und erholsame Stunden im Freien bietet.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Qualburg in ruhiger Wohnlage. Die Lage ohne Durchgangsverkehr und die verkehrsberuhigte 30er-Zone schaffen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen, alltagsnahen Lage mit Supermärkten, Geschäften, Schulen, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Klever Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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161,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Hinweise:
Festgestellte Renovierungsarbeiten
- Erneuerung des Teppichbodens notwendig*
- Neuanstrich einiger Wände, da diese zuvor durch Schränke verdeckt waren*
* Der Teppichboden wurde auf den Bildern digital ersetzt dargestellt. Dies gilt ebenfalls für einige der zu streichenden Wände.
Privatverkauf, daher keine zusätzliche Maklerprovision!
Besichtigungstermine werden nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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