4-Zimmer Maisonette – ca. 120 m² – 2 Bäder – hell & ruhig

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Duplex-Hauses in ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch.

Die besondere Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum, Licht und Flexibilität. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ein echtes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und effiziente Zusatzheizung sorgt und gleichzeitig eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für den Alltag. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude weist eine gute Energieeffizienz (Klasse B) auf. In Kombination mit dem Schwedenofen lassen sich die Heizkosten positiv beeinflussen.

Besondere Merkmale:
ca. 120 m² Wohnfläche
Maisonette über zwei Ebenen
Schwedenofen (zusätzliche Heizquelle)
zwei Badezimmer + Gäste-WC
Balkon
Kellerraum
­ruhige Wohnlage

Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kompakt) können für insgesamt 120 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
💰 Kostenübersicht
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: +180 €
Heizung & Strom: ca. 130 € (verbrauchsabhängig)
Stellplä­tze (Außen + TG): +120 €

👉 Gesamtmiete: ca. 1.750–1.780 € (je nach Verbrauch)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Rheinstettener Stadtteil Mörsch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – mit Spazierwegen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.