Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Top-Energieeffizienz in Wiesloch

Modern wohnen. Mieteinnahmen sichern. Energiekosten sparen. Zukunft leben.

Objektbeschreibung
Dieses attraktive Endreihenhaus in ruhiger Lage von Wiesloch vereint modernes Wohnen mit einer cleveren Investition.
Nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und wurde durch moderne Energietechnik auf ein neues Niveau gehoben:
Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe und eigene Ladesäule für Elektrofahrzeuge sorgen für niedrige laufende Kosten und maximale Zukunftssicherheit.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist und sofortige Einnahmen generiert.
Zusatzeinnahmen – Ihr Haus finanziert sich mit
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Ideal zur Unterstützung der Finanzierung oder als langfristige Kapitalanlage.

Haupthaus (ca. 123 m²)
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
3 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste
Separate Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC
Praktischer Technikraum

Einliegerwohnun­g (ca. 40 m²)
Separater Eingang – maximale Privatsphäre
Große Südfenster für viel Tageslicht
Wohnbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer
Perfekt für Vermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
Grundstück & Außenbereich
Grundstück: ca. 180 m²
Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Endreihenhaus → mehr Licht, mehr Ruhe, mehr Privatsphäre
Garage + zusätzlicher Stellplatz

Energie & Technik (entscheidender Vorteil!)
Photovoltaikanlage
Batteriespeicher
Wärmepumpe
Wallbox / Ladesäule für Elektroautos
Gute Dämmung (moderne Bauweise)
Extrem niedrige Energiekosten
Perfekt für steigende Energiepreise & Elektromobilität

Lage – Wiesloch
Ruhige Wohngegend
Nur ca. 10 Minuten ins Zentrum
Grundschule & mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Freibad fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Perfekt für Familien & langfristig stabile Wertentwicklung

Vorteile auf einen Blick
✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Energieeffizientes Gesamtkonzept
✔ Eigene Ladesäule für E-Autos
✔ Familienfreundliche Lage
✔ Garten + Terrasse
✔ Garage + Stellplatz
✔ Endreihenhaus mit mehr Privatsphäre
✔ Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Investment

Wiesloch, gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (8 min zu Fuß), Ärzten, Kindergärten (mehrere in 10 min zu Fuß erreichbar) und Schulen (Ganztages-Grundschule in 10 min zu Fuß erreichbar). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.