Freistehendes EFH auf 1.600 m² Grundstück m Nebengelass, 2 Garagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche, Vollkeller, Nebengelass, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf.
Es wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet und befindet sich im beliebten Burger Ortsteil Reesen.
Das Gebäude wurde beräumt und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder renoviert werden. Ein großer Vorteil ist das bereits erneuerte Dach, wodurch eine der wichtigsten Investitionen bereits erfolgt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Nebengelass mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie zwei Garagen – ideal für Hobby, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück: Die weitläufige Rasenfläche im hinteren Bereich bietet viel Platz zur Erholung, kreative Gartengestaltung, oder einen GemüseGarten, Tierhaltung oder ggf. zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Es ist ideal für:
Familien mit Platzbedarf
Käufer mit kreativen Ideen für die vielfältigen NutzungMöglichkeiten
GartenGestalter und GartenLiebhaber oder
Investoren

Die Immobilie befindet sich im beliebten WohnOrtsteil Reesen der Kreisstadt Burg bei Magdeburg. Reesen zählt zu den gefragten Wohnlagen rund um Burg, da hier ruhiges, dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt ideal kombiniert wird.
Die Stadt Burg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Bahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten, auch mit Öffis erreichbar.
Der Ort Reesen verfügt über ein aktives Dorfleben und ist besonders durch den engagierten Heimatverein und die Feuerwehr bekannt, die regelmäßig Veranstaltungen u.a. im beliebten Pfarrhof mit der für Veranstaltungen nutzbaren Pfarrscheune organisieren und das gesellschaftliche Leben im Ort prägen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist die fußläufig erreichbare Gaststätte „Zur Mühle“ mit der Festscheune, die weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Natur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Berlin und Hannover, auch direkt nach Magdeburg ist gut, wodurch der Standort auch für Pendler interessant ist.