Bauträgerfrei bauen: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus – Sie entscheiden

## Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ##

Das ca. 888 m² große Grundstück in zweiter Reihe der Waldemarstraße 6 in Strausberg bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die ruhige Lage im hinteren Bereich sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.

Eine Grunddienstbarkeit für die Zuwegung über das vordere Grundstück ist bereits gesichert, sodass die Erschließung komfortabel gewährleistet ist. Laut Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung mit einer maximalen Gebäudegrundfläche von ca. 135 m² möglich. Damit über 200 m² Wohnfläche möglich.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein Haus mit zwei Wohneinheiten – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Bauträger: bauträgerfrei
Bodenrichtwert: 300 €/m²
Verkaufspreis: 275 €/m²
Bebaubarkeit: §34BauGb (In Absprache mit dem Bauamt: 2 Vollgeschosse - 135 m² Gebäudefläche pro Geschoss)
Zuwegung: Gesichert über Grunddienstbarkeit: Geh-Fahr-Leitungsrecht
Baufor­m: Erdgeschoss + Dachgeschoss (Satteldach, großzügiger Drempel), Keller möglich

Die Waldemarstraße 6 in Strausberg überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Strausberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin – ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.