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DHH in Mannheim-Gartenstadt – ab 01.07.2026

Hainbuchenweg, 68305 Mannheim (Gartenstadt) – Baden-Württemberg
1.885 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Attraktive, sanierte Doppelhaushälfte in Mannheim-Gartenstadt – bezugsfrei ab 01.07.2026

Am Waldrand in ruhiger Lage von Mannheim-Gartenstadt erwartet Sie diese gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das Objekt wurde umfassend saniert und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 456 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick:
* Heller, großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* 4 weitere Zimmer (insgesamt 6 Zimmer)
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* 2 separate Gäste-WCs
* Praktischer, großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum
* Alle Wohnräume mit Tageslicht
* Unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
* Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Mietpreis enthalten

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, privaten Garten, einem schönen Vorgarten sowie einem Hof mit Stellplätzen für Autos.

Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Helligkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Aufteilung legen – ab Juli 2026 sofort bezugsfrei.

Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns über persönliche Anfragen mit Informationen zu Ihrer Haushaltsgröße und der Einkommenssituation.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-439659
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.885 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
5.655 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mannheim-Gartenstadt ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
100m
Sport
250m
Gesundheit
350m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
186,95 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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