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moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
83527 Haag in Oberbayern – BayernErleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Haag in Oberbayern. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen war Ende 2023.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein PkW-Außenstellplatz.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.05.2026 gegeben. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439655
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.320 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen vorhanden
- elektrische Außenjalousien
- hochwertiger Fliesenboden sowie Echtholz-Parkett
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- begehbare Dusche mit Echtglastür
- Handtuchtrockner im Bad
- Gäste-WC
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Küche ist vom Mieter einzubauen
- Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon
- großezügiger Balkon nach Süden
- Wasch-Trocknerraum im Keller
- großer Kellerraum gefließt
- zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz
Lage
Der Markt Haag i. OB mit ca. 6.600 Einwohnern liegt 45 km südöstlich von München an der B12 sowie an der B15 und gehört noch zum Landkreis Mühldorf am Inn. Haag verfügt über zwei Kindergärten mit Kita sowie einer Grund- und Mittelschule und einer Realschule. Außerdem gibt es zahlreiche Vereine sowie ein Naturfreibad und ein Hallenbad.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Es fahren täglich mehrere Linienbusse nach München. Auch die Stadt Rosenheim ist in derselben Zeit erreichbar.
Lage der Wohnung:
- zentrale und dennoch absolut ruhige Lage im Osten von Haag
- das Haus wird von 4 Seiten von Gärten / Wiesen umschlossen
- kein Durchgangsverkehr / zum Haus führt ein Privatweg
- zahlreiche Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
- diverse Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen
- der Marktplatz ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
- Metzgerei und Bäckerei sind in 2 Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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52,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
keine Haustiere
Nichtraucher
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, dann freue ich mich, wenn Sie sich mit Angabe Ihrer persönlichen Daten in Form einer Mieterselbst-auskunft per e-Mail bei mir vorstellen.
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Angebot von: R. Anderka
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