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3-Zimmer Wohnung, EBK, ruhig gelegen, Neubau
Vahrenkamp 15, 49424 Goldenstedt – Niedersachsen+++ Ab 01.10.2026 verfügbar - Neubau Erstbezug +++
Moderne Wohnung mit Balkon oder Terrasse und eigenem Garten, 85 m² (inkl. anteilig Balkon/Terrasse) und eine besonders ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
Ausstattung
- Barrierefrei / Seniorengerecht
- Heller, offener Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeiten / Gast / Büro
- Badezimmer mit Dusche / barrierefrei, WC, Waschbecken
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Abstellraum
- Balkon / Terrasse mit eigenem Garten
- Einbauküche modern / schlicht / weiß mit allen E-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (heizen und kühlen)
- Bodenbelag in dezenter Holzoptik
- Glasfaseranschluss (WZ, SZ, Büro)
- SAT-Anlage (WZ, SZ, Büro)
- Fahrradgarage zur gemeinsamen Nutzung
- PKW-Stellplatz inkl. (Wallbox möglich)
*** KM 950 € - NK 150 € ***
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439614
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnungen befinden sich am Ende einer Sackgasse in einem kleinen, ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet in Goldenstedt-Ambergen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad. Hier finden Sie mehrere Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister sind in kurzer Entfernung vorhanden, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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13,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Gebäude werden nach den neuesten Energiestandards errichtet. Das QNG-Zertifikat bescheinigt die Verwendung nachhaltiger Rohstoffe.
Um die Heiz-, Warmwasser- und damit die Nebenkosten nachhaltig niedrig zu halten, wird günstiger PV-Strom u.a. zum Betrieb der Wärmepumpe und für den Allgemeinstrom verwendet. Zusätzlich müssen Sie einen Vertrag mit einem Stromversorger abschließen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Carsten Helms
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