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Wunderschöne 2-Raum-Wohnung. Hochwertig modernisiert.
Wilhelm-Raabe-Straße 8, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-AnhaltZwei helle Zimmer in bester, ruhiger Lage von Stadtfeld Ost!
Daneben sorgt besonders die großzügige Loggia für eine sehr hohe Wohnqualität. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr hochwertig modernisiert.
Sie besteht aus:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur/Diele
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Loggia
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden (40 EUR p.M.).
Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und respektvolles Miteinander aus - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439610
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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125 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Stadtfeld-Ost ist ein lebendiger und exklusiver Stadtteil von Magdeburg. Der Stadtteil ist sehr grün, sicher und familienfreundlich, mit Parks und Spielplätzen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung von Stadtfeld Ost ist hervorragend. Die Straßenbahnen (Nr. 3, 4, 5 und 15) sorgen für eine schnelle Anbindung in das nahe gelegene Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Magdeburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 14 Minuten bequem zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche (mitsamt Elektrogeräten und Kühlschrank) und ein maßangefertigter Kleiderschrank (siehe Fotos) können vom Vormieter für 500 EUR übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: M. Theisen
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