ohne-makler
Exposé drucken

Neu!!!Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Ausblick, 2 Balkonen & Top-Ausstattung in Pirna

Lugstr., 01796 Pirna – Sachsen
210.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sehr hochwertige sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Pirna (Lugstraße) vereint modernes Wohnen, Komfort und einen traumhaften Panoramablick.
Mit ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei Balkone, auf denen Sie Sonne und Aussicht genießen können.
Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert und besticht durch exklusive Details:
Neue Einbauküche mit Markengeräten – modern, funktional und stilvoll
Designbad mit großer Badewanne, separater große Dusche, Badmöbeln und integriertem LED-Beleuchtungskonzept für besondere Atmosphäre
Hochwertige Maler-Vliesarbeiten, neue Türen, moderne Heizkörper und neue Fußböden,
separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Große­r, eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellpl­atz
Zwei Balkone mit Panoramablick
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein rundum modernes Wohngefühl in einer gepflegten Wohnanlage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-439558
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.843 €
Gesamtkosten
ca. 224.843 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 11.550 € (5,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 834€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
- Obergeschoss, Baujahr 1997
- Komplettsanierte Wohnung
- Zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
- Neue Einbauküche mit Markengeräten und Induktionsherd, Geschirrspüler
- Modernes Designbad mit Wanne, separater Dusche, Badmöbeln & LED-Beleuchtung
- Abstellkammer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer, eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertige Maler-Vliesarbeiten, neue Türen, moderne Heizkörper und neue Fußböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Pirna und vereint exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick.
Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das besondere Highlight ist der beeindruckende Panoramablick über Pirna und die umliegende Landschaft, der sich Ihnen von beiden Balkonen eröffnet – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein entspanntes und gehobenes Wohngefühl entsteht.
Für Investoren: Die Wohnung befindet sich in einer nachgefragten und stabilen Wohnlage von Pirna mit sehr guten Vermietungsperspektiven!
Glei­chzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Altstadt von Pirna sowie einer sehr guten Anbindung an Dresden (Schnellstraße und Autobahn ist ebenfalls in der Nähe) und die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
👉 Eine Lage, die Ruhe, Aussicht und Nähe auf ideale Weise miteinander verbindet.

Lage-Check

Natur
400m
Gesundheit
400m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
400m
Sport
650m
Kultur
1.1km
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
79,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Wohnung ist nicht vermietet, Einzug wäre sofort möglich.
Kaufpreis & Aufstellung
Wohnung: 210.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 10.000 €
Einbauküche inkl. Geräte: 10.000 €
Badmöbel: 1.500 €

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: