- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Rhein-Sieg-Kreis
- Swisttal
- Neubau-Erstbezug: Komfort trifft modernes Wohnen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/439532/
Neubau-Erstbezug: Komfort trifft modernes Wohnen
53913 Swisttal (Ludendorf) – Nordrhein-WestfalenZum nächstmöglichen Zeitpunkt steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, eine schöne Diele rundet die großzügige Wohnung ab.
Alle Räume sind gefliest.
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Einzelpersonen die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-439532
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.400 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
150 €
|
|
Mietsicherheit
|
4.200 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
50 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Heizung: Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
Weitere Informationen: PV-Anlage, Glasfaseranschluss und SAT-Anlage, Terrasse, Garage und Stellplatz, evtl. Gartennutzung, großer Kellerraum.
Baujahr: 2025/2026
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 38,21 kwh/qm a
Energieeffizienzklasse: A+
Die Außenanlagen befinden sich in der finalen Bauphase.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Swisttal-Ludendorf (zwischen Bonn, Euskirchen und Rheinbach).
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Rossmann, Tankstelle und Getränkehandel befinden sich in Swisttal-Odendorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof mit Direktverbindung nach Bonn und Euskirchen. Außerdem befinden sich in Swisttal-Odendorf Arztpraxen und eine Apotheke.
Die Autobahn A 61 (Auffahrt Miel) ist in 2 km erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
38,21 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/439532/