Ansprechende 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Einbauküche - Nähe Koblenz

Ab dem 1. Juli 2026 können Sie diese attraktive Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten beziehen, die durch einen Balkon und eine 2022 eingebaute Einbauküche besticht.

Die 2022 kernsanierte Wohnung verfügt über 3 ZKB und einen ca. 10 m² großen Balkon mit schöner, weiter Aussicht.

Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit separater Toilette.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Ein Stellplatz für Ihr Auto muss obligatorisch dazu gemietet werden. Zudem gehört ein Kellerabteil (Holzverschlag) dazu.

Aufgrund der dargestellten Vorzüge der Wohnung eignet sich diese ideal für Alleinstehende und Paare. Es wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Parteien ausdrücklich unberührt (§ 543 BGB).

Die Miete umfasst:
- eine Kaltmiete von 950,00 € (darin ist eine vom Vermieter im Mai 2022 eingebaute Einbauküche in Höhe von monatlich 100,00 € inkludiert)
- eine Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung) in Höhe von insgesamt 200,00 €
- einen Stellplatz mit 45,00 €, der obligatorisch dazugehört.
Insgesamt kostet die Wohnung daher 1.195,00 €.

Für den Erstkontakt benötigen wir folgende Informationen von Ihnen, diese geben Sie bitte in Ihrer Nachricht an:
1. Ihren Namen
2. Ihre Telefonnummer und wann Sie telefonisch erreichbar sind
3. Mit wie vielen Personen möchten Sie in die Wohnung einziehen?
4. Ihre Berufe und Ihre Arbeitsstätte
5. Ihr Nettoeinkommen und ggf. das Ihres Partners/Ihrer Partnerin
6. Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche und wie viele?

Die Angaben sind Voraussetzung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.

Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Andernach und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus:
- Schneller Anschluss an die A61 und A48
- Koblenz ist nur ca. 19 km entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Neuwied ist ca. 7 km entfernt und in ungefähr 10 Minuten mit dem Auto erreichbar