Charmante, provisionsfreie 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick bis zum Ulmer Münster.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre sowie eine besonders helle Wohnatmosphäre. Durch die erhöhte Lage genießen Sie eine schöne Weitsicht über die umliegenden Gebäude bis in Richtung Friedrichsau.
Zum Sondereigentum gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in einem Duplexparker.
Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Friedrichsau – einer der schönsten Grün- und Freizeitflächen der Region.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.
Die Fußgängerbrücke zur beliebten Parkanlage Friedrichsau ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die Friedrichsau bietet weitläufige Grünflächen, Biergärten, Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung:
- Bushaltestelle der Linie 89 direkt vor der Haustür
- schnelle Verbindung zum Neu-Ulmer Bahnhof
- direkter Radweg nach Ulm
- kurze Wege in die Innenstadt
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe:
Fußballplatz, Tennisanlage, Halfpipe, der Neu-Ulmer Ruderclub sowie ein Golfplatz.
Auch das Stadion des SSV Ulm ist über die Fußgängerbrücke schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Lage und der hochwertigen Sanierung eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer (z. B. Paare) als auch als attraktive Kapitalanlage.