Großzügiges Einfamilienhaus mit 385 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Halver

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 385 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück mit rund 1.374 m² sowie die Außenflächen mit ca. 64 m² Terrassenfläche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.

Das ursprünglich 1963 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde seit den 1990er Jahren in mehreren Bau- und Modernisierungsphasen umfassend umgebaut, kernsaniert und zum Einfamilienhaus weiterentwickelt. Nach umfassender Sanierung und fortlaufender Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, hochwertig überarbeiteten Zustand und vermittelt in vielen Bereichen einen nahezu neubauartigen Eindruck.

Heute verfügt die Immobilie über eine solide bauliche Grundlage, eine großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Tageslichtbäder, ein ca. 50 m² großer Wohnzimmeranbau mit Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wohnfläche durch umgenutzte Räume im ehemaligen Hauswirtschaftsbereich unterstreichen den besonderen Platz- und Nutzungskomfort.

In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche der Immobilie erneut grundlegend überarbeitet. Dazu zählen insbesondere die umfassende Estrichsanierung im Ober- und Dachgeschoss, die Aufarbeitung der hochwertigen KAMBIUM-Massivholzküche, die Überarbeitung der Massivholzböden, umfangreiche Innenrenovierungen und Malerarbeiten, der Fassadenanstrich, die Dachbeschichtung, die Teilmodernisierung der Elektrik sowie die Umnutzung ehemaliger Hauswirtschaftsräume zu zusätzlicher Wohnfläche. Seit Abschluss der jüngsten Arbeiten wurde das Haus nicht wieder bezogen und steht leer zur sofortigen Übergabe bereit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 95 m² Nutzfläche und vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze für PKW zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenkonzepte oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Halver liegt im Märkischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit guter Nahversorgung und naturnahem Umfeld. Die Infrastruktur ist im direkten Umfeld gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Lüdenscheid, Wipperfürth oder Radevormwald schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume im Ruhrgebiet und im Rheinland.

Einkaufen:

- REWE ca. 644 m
- Kaufland ca. 684 m
- Aldi ca. 741 m
- Netto ca. 804 m
- Lidl ca. 1 km

Bildung, Gastronomie und Ärzte:

- Realschule Halver ca. 50 m
- Humboldtschule (Sekundarschule) ca. 50 m
- Grundschule Auf dem Dorfe ca. 155 m
- Ärzte und Zahnärzte ca. 200–400 m
- Restaurants und Cafés ca. 250–550 m