Eimsbüttel: Topsanierte Wohnung in sonniger Endetage

Die komplett sanierte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Jugendstilhauses; sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, Flur, eine Wohnküche und ein großzügiges Bad. Die bislang vom Eigentümer genutzte Wohnung liegt in einer Wohnstraße in sonniger Süd-West-Lage. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
Die Wohnung überzeugt mit ihren aus der Bauzeit stammenden, sehr gut erhaltenen und sorgfältig aufgearbeiteten originalen Stilelementen; dazu gehören z.B. die umfangreichen Holzbekleidungen, Pitchpine-Böden, Deckenstuck und die historischen Wandfliesen.
Im Zuge der Sanierung ist auch ein feines, geräumiges Tageslichtbad entstanden, in dem Platz für eine große und bequem zugängliche Dusche mit bo­denebener Wanne ist.
Die Wohnungen im Haus werden vorwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand; Renovierungen und Instandsetzungen erfolgen planmäßig. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in der Hartwig-Hesse-Straße, einer beliebten Wohnstraße von Hamburg-Eimsbüttel. Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zum Else-Rauch-Platz ist die U-Bahn Lutterothstraße nur einen Katzensprung entfernt. Das Publikum im Haus und im Viertel ist angenehm gemischt. Die Hartwig-Hesse-Straße ist eine von alten Bäumen gesäumte Anliegerstraße, in der sich ausschließlich denkmalgeschützte Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert befinden. Die Osterstraße mit ihrem großen Angebot an Gastronomie und Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind um die Ecke vorhanden (z.B. Edeka, Budni, Bioladen, KiTa, Schulen). Kfz-Parkplätze vor dem Haus sind mit einem Anwohnerparkausweis nutzbar. Überdachte Fahrradstellplätze stehen u.a. an der U-Bahn-Station Lutterothstraße zur Verfügung.