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WG-Zimmer in 3er-WG mit Küche, zwei Bädern und Terrasse
Edelfinger Str. 26, 97980 Bad Mergentheim – Baden-WürttembergDas angebotene WG‑Zimmer (ca. 18 m²) befindet sich in einer 3er‑WG im Souterrain und wird ab sofort
neu vermietet. Es gibt eine weibliche und einen männlichen Mitbewohner.
Die Immobilie ist ein repräsentatives Mehrfamilienhaus (bis 2023 umfangreich saniert) in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten – wie Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung und Treppenhausreinigung – auch WLAN, Sat-TV sowie ein Hausmeisterservice bereits enthalten. Damit profitieren Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket ohne zusätzliche Verträge oder versteckte Kosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439178
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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395 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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1.185 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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87 m²
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Anzahl Carports
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ihre künftige Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und eine optimale Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu Ihrem WG‑Zimmer, den zwei Bädern (jeweils mit Dusche) sowie einem separaten Esszimmer mit moderner Einbauküche haben. Die Küche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Die gesamte Wohngemeinschaft umfasst rund 120 m².
Im Erdgeschoss der Immobilie stehen ein Fahrradkeller sowie optional die Nutzung der Waschküche und des Trockenraums zur Verfügung. Zusätzlich können Abstellräume sowie ein Carport angemietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in der Kurstadt Bad Mergentheim. Direkt zwischen Wald und Tauber gelegen, verbindet sie zentrale Erreichbarkeit mit einer idyllischen Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Bahnhof/öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung liegen zudem das Stadtzentrum mit dem Residenzschloss (Standort der DHBW Campus Bad Mergentheim), der wunderschöne Kurpark sowie mehrere Spielplätze.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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91,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
VADcare Bad Mergentheim GmbH
Gattenhöferweg 32
61440 Oberursel
Handelsregister: HRB 17598
Registergericht: Bad Homburg v. d. Höhe
Vertreten durch: Oliver Zirn
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