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WG-Zimmer in 3er-WG mit Küche, zwei Bädern und Terrasse

Edelfinger Str. 26, 97980 Bad Mergentheim – Baden-Württemberg
395 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
18 m²
Wohnfläche
Wohnung
Souterrainwohnung

Das angebotene WG‑Zimmer (ca. 18 m²) befindet sich in einer 3er‑WG im Souterrain und wird ab dem 01.07.2025 neu vermietet.
Die Immobilie ist ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral gelegen, befindet sie sich auf einer Anhöhe mit überwiegender Südausrichtung. Dadurch genießen Sie eine schöne Aussicht sowie helle, lichtdurchflutete Räume.

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Objekt-Nr
OM-439178
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
395 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.185 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
87 m²
Anzahl Carports
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ihre künftige Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und eine optimale Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu Ihrem WG‑Zimmer, den zwei Bädern (jeweils mit Dusche) sowie einem separaten Esszimmer mit moderner Einbauküche haben. Die Küche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Die gesamte Wohngemeinschaft umfasst rund 120 m².
Im Erdgeschoss der Immobilie stehen ein Fahrradkeller sowie optional die Nutzung der Waschküche und des Trockenraums zur Verfügung. Zusätzlich können Abstellräume sowie ein Carport angemietet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage an der Weinsteige in der Kurstadt Bad Mergentheim. Direkt zwischen Wald und Tauber gelegen, verbindet sie zentrale Erreichbarkeit mit einer idyllischen Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung liegen zudem das Stadtzentrum mit dem Residenzschloss, der wunderschöne Kurpark sowie mehrere Spielplätze.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
600m
Gesundheit
300m
Gastronomie
300m
Sport
400m
Einkaufen
300m
Kultur
450m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
91,20 kWh/(m²a)

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Sonstiges

VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim

Handelsregister­: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland

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