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„Charmantes einzugsfertiges Haus“ •Neubau 2021•

16259 Altranft – Brandenburg
415.000 €
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert.

Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolle Großzügigkeit auf einer Ebene – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem eleganten Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – ob entspannte Abende, gemeinsame Essen oder Zeit mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Klare Linien, durchdachte Details und kurze Wege sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und praktische Gestaltung.

Ein besonderes Potenzial entfaltet sich im Außenbereich: Der Garten wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob stilvolle Terrasse, grüner Rückzugsort oder Spielparadies – hier schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, massiv gebaute Garage mit ca. 48 m² Fläche. Sie bietet weit mehr als nur Platz für Fahrzeuge – ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Auch technisch ist dieses Zuhause auf dem neuesten Stand: Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und investieren gleichzeitig in eine nachhaltige Zukunft.

Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Anbindung: Der Bahnhof ist nur ca. 100 Meter entfernt und ermöglicht maximale Flexibilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung – ein klarer Vorteil für Familien und Berufspendler.

Ob als langfristiges Familienzuhause oder als stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern eine echte Perspektive.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Zuhause so besonders macht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-439082
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.709 €
Gesamtkosten
ca. 447.708 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 26.975 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.574€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
23,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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