Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/439046/
Charmantes Haus für anspruchsvolle Singles oder Paare
30952 Ronnenberg (Linderte) – NiedersachsenWillkommen in Linderte, dem südlichsten Stadtteil von Ronnenberg.
Die ca. 600 Einwohner leben hier in ruhiger Lage direkt am Rande des beliebten Naherholungsgebietes "Deister" mit vielen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen.
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit seinem insbesondere auf Singles oder Paare abgestimmten Grundriß.
- Grundstücksgröße 236 qm
- Wohn-/Nutzfläche gesamt 82,54 qm
(wenig Arbeit/geringe Kosten)
- Primärenergieträger Holz
(extrem niedrige Heizkosten/unabhängig)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-439046
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
339.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.704 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 360.704 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.329€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
20,1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
2015
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Durch die beruflich bedingte, oft langfristige Abwesenheit des Eigentümers wurde das Haus bisher selten bewohnt.
Das 1. OG mit Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer sowie Bad ist ausgebaut und teilweise mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Fußwarmer, heller Korkboden bzw. Vinylboden (Bad).
Das Erdgeschoß ist für die finale Ausstattung vorbereitet.
Die dortigen Bodenbeläge, Fliesen im Gäste-WC und die Wandbekleidung sind noch auszusuchen und bieten einem Käufer diverse Gestaltungsoptionen.
Abdeckungen für Lichtschalter und Steckdosen, Einbauleuchten und Sanitärobjekte für Gäste-WC, bewegungsgesteuerte Beleuchtung der Treppe etc. ist vorhanden...
"Quasi" Erstbezug!
Ganz bewusst wurde als Primärenergieträger Holz gewählt.
Der Kaminofen mit hoher Speicherkapazität schafft in Verbindung mit der effizienten Lüftungsanlage und wenigen sparsamen Elektro-Heizkörpern (Bad/Gäste-WC/Arbeitszimmer) auch an kältesten Tagen angenehme Raumtemperaturen.
Die zweimal 1/4-gewendelte Treppe vom EG zum OG hat Setzstufen. Somit ist der darunter liegende Raum abgeschlossen und hervorragend als Abstellraum geeignet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronisch geregelte, sehr effiziente Durchlauferhitzer.
Die gesamte Ausstattung ist auf Kostenminimierung ausgelegt.
Die zugehörige Garage ist ebenfalls gedämmt und somit frostsicher.
Die wesentlichen Besonderheiten:
- Lotus M1 Kaminofen, hohe Speicherleistung, Dauerbrand geeignet
- zentrale Vallox-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- TELENOT Alarmanlage
- 3-fach Verglasung
- Terrasse Westseite
- Velux Solar-Dachfenster im Bad
- Digital-SAT Antenne
- Glasfaseranschluss
- gedämmtes Hörmann Sektional-Garagentor, elektrisch
- zusätzlich großer Stellplatz
- zukunftsweisende, höchst energiesparende Holzständerbauweise
- sehr angenehmes Raumklima
Lage
Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand von Linderte, im Baugebiet "Schwarzfeld".
Verkehrsgünstig gelegen erreicht man von dort die Landeshauptstadt Hannover mit eigenem Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 bis 30 Minuten.
Eine Bushaltestelle zur Anbindung an die S-Bahn-Linien S1, S2, S5 und S21 vom Bahnhof Weetzen ist fußläufig 5 Minuten entfernt.
Darüber hinaus bietet der nahe gelegene S-Bahnhof Holtensen/Linderte eine weitere Anbindung an den ÖPNV.
Diverse , gut erreichbare Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Anbindung auch an das überregionale Verkehrsnetz.
Im Nahbereich finden sich diverse Supermärkte, Discounter, Einzelhandelsgescäfte etc. für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Regionale, landwirtschaftliche Produkte sind am nahegelegenen Hofladen oder einer Obstplantage ganzjährig erhältlich.
Eine idylische Lage zum Entspannen und Wohlfühlen in angenehmer und harmonischer Nachbarschaft!
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holz
|
|
Endenergiebedarf
|
71,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Uwe
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/439046/