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220qm mit hoher Sichtbarkeit & Parkplätzen - perfekte Fläche für Dienstleister mit Laufkundschaft

Schliebenstraße 18, 02625 Bautzen – Sachsen
1.298 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Diese ca. 220 m² große Gewerbefläche liegt gut sichtbar an der Hauptzufahrt von Bautzen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Große Fensterflächen, flexible Grundrissgestaltung und Stellplätze direkt vor dem Objekt machen die Fläche vielseitig nutzbar.

✔ Direkt an Hauptzufahrt Bautzen
✔ Hohe Sichtbarkeit für Kunden & Werbung
✔ 5 Stellplätze direkt vor der Tür
✔ Barrierefreier Zugang
✔ Flexible Raumgestaltung möglich

Ideal geeignet für z.B für:

Fitness-/Personal-Trai­ning-Studio
Physiotherapie / Praxis
Fahrschule / Schulungsräume
Büro mit Kundenverkehr (Versicherung, Beratung)
Showroom / Verkauf

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-438845
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.298 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.596 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
220 m²
Gesamtfläche
220 m²
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Anpassung beziehungsweise ein Umbau der Fläche entsprechend der zukünftigen Nutzungsart ist nach Absprache möglich.

Lage

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Oberlausitz. Die Spreestadt etabliert sich zunehmend als moderner und attraktiver Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Dank ihrer zukunftsorientierten Entwicklung nimmt sie eine zentrale Bedeutung für die gesamte Region ein und zählt zu den wichtigsten Arbeitgeberstandorten der Oberlausitz.

Lage-Check

Natur
700m
Gesundheit
250m
Einkaufen
100m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
400m
Sport
600m
Kultur
350m
ÖPNV
50m
Nachtleben
350m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Stromverbrauchskennwert
15,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
37,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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