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Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage

27367 Sottrum – Niedersachsen
440.000 €
8
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein Haus mit Herz und Seele in liebevolle Hände abzugeben - bereit für neue Menschen, die es mit Leben füllen.

Dieses charmante und liebevoll gepflegte Zuhause bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein freundliches und einladendes Wohngefühl für Familien oder Paare, ein Ort an dem man gerne ankommt.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich lichtdurchflutet zur Süd-/Westterrasse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren Räume genügend Freiraum für individuelle Wohnideen bieten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Große Fenster mit Rolladen, teils elektrisch, sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den Charakter des Hauses. Besonders praktisch ist auch der Nebeneingang, durch den man in den Garten und zur Garage gelangt.
Die separate Küche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.
Ein Bad mit Dusche und Badewanne im Untergeschoss, dieses wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und ein weiteres Bad mit Dusche im Obergeschoss, unterstreichen den Wohnkomfort. Mit dem Ausbau des Obergeschosses wurde 1997 begonnen.
Der Garten ist eine kleine grüne Oase und perfekt um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen, den Alltag hinter sich zu lassen, die Sonne zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Ein Gartenhaus und ein kleiner Pool runden das Leben im Sommer perfekt ab.
Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und praktischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort an dem man perfekt leben kann.
Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-438703
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.097 €
Gesamtkosten
ca. 468.096 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 22.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.657€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußboden: Fliesen, Laminat

Gasheizung mit Solar für Warmwasser

Glasfaser Internetanschluss

Lage

Sottrum ist ein beliebter Ort, direkt an der A1 gelegen, mit guter Anbindung nach Bremen und Hamburg.
Auch der Bahnhof ist schnell erreicht, von hier aus kann man in beide Städte bequem mit dem Zug fahren.
Gepflegte, ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, diverse Sportangebote und ein Freibad befinden sich in komfortabler Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
100,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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