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Gehobene 2-Zimmer Wohnung in Offenbach Ledermuseum!

Löwenstraße 30, 63067 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und den gehobenen Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche, die perfekt auf den Raum abgestimmt ist und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Sie verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ergänzt wird dies durch eine gedämmte Fassade, die zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und eleganter Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-438679
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.000 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Löwenstraße 30 in zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Offenbach am Main, im beliebten Stadtteil Westend. Dieses Viertel zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Frankfurter Stadtgrenze aus.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch das Offenbacher Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld. Die Löwenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was zu einer ruhigen Wohnqualität beiträgt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
200m
ÖPNV
150m
Gesundheit
150m
Nachtleben
200m
Sport
250m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
100m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
81,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Gwen Steele