Flexible Gewerbefläche 400–900 m² – ideal für Showroom, Praxis, Fitness, Verkauf

Im etablierten Gewerbepark Erding-Süd steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 400 bis 900 m² zur Vermietung. Die Fläche ist flexibel teilbar und eignet sich ideal für Fitnessstudios, Physiotherapie, Showroom-Konzepte, Schulungs- oder Praxisflächen sowie gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr.

Die offene Grundstruktur mit großzügigen Deckenhöhen und großen Glasfronten bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Nutzung.

Mögliche Nutzungen:
- Fitnessstudio / EMS / Gesundheitskonzepte
- Physiotherapie / Praxis / Reha
- Showroom (z. B. E-Bike, Küchen, Bau, Möbel)
- Büro- und Lagerkombination
- Dienstleistungs- und Schulungsflächen

Highlights­:
- 400–900 m² flexibel teilbar
- gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet
- etablierter Standort mit Frequenz (u. a. Fressnapf, Einzelhandel)
- eigene Anlieferzone
- großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- barrierefreier Zugang

Der Standort im Gewerbegebiet Erding-Süd bietet eine hervorragende Erreichbarkeit:

- schnelle Anbindung an B388, A92 und A94
- Flughafentangente in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn „Aufhausen“ (S2 Richtung München) in wenigen Minuten erreichbar

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und etabliertem Umfeld macht die Fläche besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer mit regionalem Einzugsgebiet.