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Modernes KFW40-Familienhaus mit Garten & Einbauküche – bezugsfertig ab Juli 2026
Hurlacher Straße 28, 86853 Langerringen – BayernModernes KFW40-Familienhaus mit Garten & Einbauküche – bezugsfertig ab Juli 2026, 4,5-Zimmer''Doppelhaushälfte'', KFW40.
Doppelhaushälfte in Langerringen Baujahr 2021, energieeffizientes Fertigbauweise mit hohem technischem Standard.
Besonderheiten:
+ voll ausgestattete Küche
+ sparsame Heizung und Wärmespeicherung, da energieeffizient und mit einer Luftwärmepumpe betrieben
+ elektrische Rollläden
+ Jeder Raum im Haus ist mit einem modernen Thermostat ausgestattet
+ Stromzähler, Wärmepumpe, Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser und Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ Tag und Nacht (Heizung) getrennte Stromzähler
+ Fußbodenheizung mit Paketbelag in Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Eingangsbereich mit schwarzem Granitbelag
+ Südterrasse mit Ostgarten
+ Tageslicht im gesamten Haus auf beiden Etagen
+ Obergeschoss ohne schräges Walmdach
+Umzäunter Garten mit gepflegtem altem Apfelbaum
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Objekt-Nr
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OM-438543
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ 1 Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung für eine monatliche Miete von 60 €
+ Gehobene Ausstattung mit Bädern im Obergeschoss mit Dusche und Erdgeschoss 1Gäste-WC mit Dusche im EG
+ dezentrale Lüftungsanlage für jeden Raum, bequem separat regelbar
+ Schwarzer Granitboden im Flur sowie in Küche und Bädern; hochwertige Fliesen im Bad.
+ elektrische Raumthermostate; Schallschutz- und Isolierglasfenster mit großen Glasflächen
+ Multimediaverteiler für maximale Datenleistung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ Lagerraum: kleiner Lagerraum im Haus und Lagerraum auf dem Dach und Lagerraum im Gartenzimmer sowie Lagermöglichkeit im Technikraum möglich.
+ Abstellplatz für Fahrräder
+Glasfaser-Internetanschluss verfügbar
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Langerringen und schneller Anbindung an die B17
+ Bahnhof Schwabmünchen nur ca. 5,4 km entfernt.
+ Gute Anbindung über B17 (München ca. 45 Min.; Augsburg ca. 20 Min.)
+ 10 Autominuten zum Bahnhof Kaufering (gute Anbindung an RE & S-Bahn)
+ Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar
+ Der Kindergarten ist 800 Mts vom Objekt entfernt
+ Grundschule ist 1,2 KM vom Objekt entfernt
+ Supermarkt, Sanitätshaus, Hausarzt, Metzgerei & Bäckerei wenige Autominuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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14,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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ENERGY CERTIFICATE for residen
Sonstiges
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Alle Entfernungs- und Flächenangaben sind ca. und ohne Gewähr.
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