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Modernes Einfamilienhaus am Zwischenahner Meer
26160 Bad Zwischenahn – NiedersachsenDieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine ruhige und zentrale Lage in Bad Zwischenahn. Auf einem ca. 659m2 großen Grundstück bietet das Haus 180m2 Wohnfläche und ca. 60m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein separates Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Sanitärbereich mit eingelassener Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus indischem Granit sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terasse und der Garage.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei mit extra breiten Türen angelegt, sodass es problemlos seniorengerecht bewohnt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, welche je nach Bedarf als Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem bietet eine Abseite großzügige Lagermöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-438398
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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595.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.349 €
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Gesamtkosten
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ca. 632.349 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist in einem guten und einwandfreien Zustand. Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt. Es kann sofort bezogen werden.
Die wichtigsten Eckdaten und Ausstattungsmerkmale nochmal zusammengefasst:
•Massiver Vollklinkerbau
•Hochwertige Einbauküche
•Fußbodenheizung
•Elektrisch steuerbare Außenrolläden
•Alle Zimmer mit TV- und Telefonanschluss
•Brötje Gas-, Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Überdachte Terasse
•Garten mit Gartenhaus
•Geflieste Garage mit Waschmaschinenanschluss und Durchgang zum Garten
•Stellplatz vor der Garage
•Isolierte und abschließbare Kunststofffenster Schallschutzklasse 2
Lage
Das freundliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Zwischenahn in unmittelbarer Entfernung des Kurparkes und des Zwischenahner Meeres.
Der Bahnhof ist ca. 500 Meter fußläufig vom Objekt entfernt und bietet eine stündliche Anbindung Richtung Bremen/Hannover oder Emden/Norddeich.
Die Innenstadt sowie alle weiteren Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Größere Städte wie Oldenburg oder Bremen sind Dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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209,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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