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Renovierte Wohnung in Neufahrn
Sepp-Manger-Straße 3a, 85375 Neufahrn (Neufahrn bei Freising) – BayernFreundliche, modernisierte Wohnung im 4. Stock mit Blick in den Süden. Sehr schöner Blick auf einem sonnigen großen Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-438365
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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266.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.338 €
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Gesamtkosten
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ca. 279.338 €
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Hausgeld mtl.
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286 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Bodenbeläge
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Laminat
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Komplett renovierte Wohnung mit neuen Böden, Türen und Badezimmer. Wohnungstür wurde auch renoviert.
Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Balkonbetonsanierung in 2016
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Sepp-Manger-Straße in Neufahrn bei Freising, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Neufahrn (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen München sowie in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung München, Freising, Ingolstadt oder Landshut.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und kleine Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Neufahrn und sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Isarauen, Sportanlagen sowie verschiedene Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig erreicht man die Münchner Innenstadt schnell, sodass auch kulturelle Angebote, Shopping und Gastronomie jederzeit verfügbar sind.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole München und dem Flughafen – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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113,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT GEWÜNSCHT UND WERDEN AUCH NICHT BEANTWORTET.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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