Investmentchance: Projektgrundstück mit B-Plan in Top-Lage zum Flughafen Leipzig/Halle

Zum Verkauf steht ein ca. 20.000 m² großes Gewerbegrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan in strategischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sowie dem Autobahndrehkreuz Schkeuditz. Der Standort zählt zu den bedeutendsten Logistik- und Wirtschaftsstandorten Mitteldeutschlands.

Die Top-Lage zum Leipziger Flughafen, einem der größten Luftfrachtzentren Europas mit internationalem DHL-Hub, bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Distribution, Dienstleistung und internationale Geschäftstätigkeit.

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten gewerblich geprägten Umfeld und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.

Der vorliegende rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine kurzfristige bauliche Umsetzung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Planungskennzahle­n

- Grundstücksgröße: ca. 20.000 m²
- zulässige Bruttogrundfläche (BGF): bis zu ca. 20.000 m²
- GRZ: 0,8
- Gebäudehöhe: ca. 13 – 15 m (je nach Planung)

Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den Regelungen des § 8 BauNVO (Gewerbegebiet) sind unter anderem folgende Nutzungen zulässig:

- Gewerbebetriebe aller Art
- Lagerhäuser und Lagerplätze
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- öffentliche Betriebe
- Tankstellen sowie Sportanlagen
- Hotel- und Boardinghouse-Konzepte sowie vergleichbare Beherbergungsbetriebe

Durch­ die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle eignet sich der Standort besonders für logistiknahe Nutzungen, internationale Dienstleistungsunternehmen sowie projektentwicklungsorientierte­ Investoren.

Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten und stellen keine verbindliche Planung dar.

Der Verkauf kann sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals erfolgen.
Der Kaufpreis im Share Deal beträgt 1.300.000 €, während sich der Kaufpreis im Asset Deal auf 2.000.000 € beläuft.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Bebauungsplanunterlagen sowie Standortinformationen zur Verfügung und koordinieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld mit unmittelbarer Nähe zu einem internationalen Verkehrsflughafen (ca. 2 km). Zwei überregionale Autobahnachsen sind in ca. 300 m erreichbar; ergänzend besteht Anbindung an eine Bundesstraße. Sehr gute Schienenanbindung über nahe Fernverkehrsknoten mit ICE- und IC-Verbindungen. Die Lage bietet hohe Drittverwendungsfähigkeit und nachhaltiges Nachfragepotenzial für Hotel-, Boardinghouse-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen.