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Secret Sale: Zwei Läden - Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite – ca. 7%
Erlanger Str 61, 90762 Fürth – BayernDiese interessante Kapitalanlage - zwei Läden und drei Lager (alle in einer Anlage) - überzeugt durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Renditeprofil. Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 50.280 € bietet das Objekt eine Bruttorendite von rund 7% und eignet sich ideal für langfristig orientierte Investoren.
Die Immobilie verfügt über eine stabile Mieterstruktur und kontinuierliche Einnahmen. Dank der nachhaltigen Nachfrage in der Lage sowie der soliden Substanz stellt dieses Objekt eine sichere und kalkulierbare Investition dar.
Highlights:
•Attraktive Bruttorendite von ca. 7%
•Jährliche Netto-Kaltmiete: ca. 50.280 €
•Stabile Vermietungssituation
•Solide Bausubstanz
•Gute Perspektiven für langfristige Wertentwicklung
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Portfolio um eine renditestarke und zuverlässige Anlage zu erweitern.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-438269
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 754.366 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.654€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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178,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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