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Schönes Haus zu verkaufen
25469 Halstenbek (Krönrey) – HamburgEin klasse Haus im Einzelhaus-Charakter mit Südterrasse und schicker Überdachung, seitlichem Windschutz, mit elektrisch betriebener Beschattungsanlage. Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet - größtenteils elektrisch betrieben. Durch ein Mittelteil voneinander getrennt sind die Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Diese Doppelhaushälfte hat den Garten zur Südseite. Das Haus verfügt über eine Garage, das Tor wird über eine Funk-Fernbedienung betätigt. Abstellräume (Gartenhaus etc.) vorhanden. Im EG befinden sich Windfang, Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche als auch die zwei Abstellräume nebst Heizungsraum.
Im OG stehen das Bad -ausgestattet mit Blue Pearl Granitfußboden-, Vollbad u. Dusche als auch vier weitere Zimmer zur Verfügung. Der mit Fußboden versehene Dachboden (Abstellraum, Stehhöhe ca. 1,80m) ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen.
Das gesamte Objekt wurde 2014 komplett renoviert/saniert. Einbauküche, Bad und Gäste-WC wurden erneuert, die Heizungsanlage gegen eine Gas-Brennwerttechnik (Viessmann) ausgetauscht. Weiter wurde die Dachisolierung verbessert. 2026 erfolgte eine weitere Renovierung. Für schnelles Internet/Multimedia befindet sich ein Glasfaseranschluss nebst Übergabepunkt im Haus. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und gepflegt.
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Objekt-Nr
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OM-438263
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.875 €
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Gesamtkosten
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ca. 692.875 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ansprechenden Umgebung und ruhigen 30er-Zone.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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