Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, 78 m².

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, sonnige Wohnung mit 3 Zimmern und Küche (3+kk) an, die komplett renoviert wurde und sich im Stadtteil Brno-Černovice befindet. Die Wohnfläche beträgt 56,2 m². Der Eingangsbereich ist 7,6 m² groß, das Badezimmer mit WC 5 m², das Kinderzimmer 9,2 m², das Schlafzimmer 12 m² und das Wohnzimmer mit Küchenbereich 20,2 m². Zur Wohnung gehören ein Keller von 9 m² und ein Abstellraum im Dachboden. Die Gesamtfläche beträgt 78 m². Es gibt neue Anhydritböden mit Mehrfach-Fußbodenheizung, die über digitale Thermostate mit WLAN-Steuerung in jedem Raum reguliert werden. Der Bodenbelag besteht aus einem schwimmenden Eichenparkett mit Nut- und Federverbindung. Es wurden neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser verlegt, neue Putze, abgehängte Decken und neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Es besteht eine Vorbereitung für elektrische Rollläden. Das Badezimmer verfügt über Steinverkleidungen und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einem Backofen, einer Induktionskochplatte, einer eingebauten Dunstabzugshaube mit Abluft und einem eingebauten Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Die Wohnung ist in privatem Eigentum und befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in dessen Nähe wohnen. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Abstellraum im Dachboden, die ausreichend Stauraum für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung bieten. Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 450 m², der sich ideal zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten eignet. Ihre Kinder können hier sicher spielen, Sie können mit Freunden grillen oder Gemüse anbauen. Die Fassade des Gebäudes wurde neu gestaltet, neue Fenster wurden in den Gemeinschaftsbereichen des Hauses eingebaut, und die Gemeinschaftstreppe wird in Kürze neu gestrichen. Der Verkauf des Grundstücks wird in Erwägung gezogen, um den neuen Eigentümern finanzielle Mittel zur Verfügung zu stellen. Die Nebenkosten betragen 1995 CZK, einschließlich Wasser- und Abwassergebühren sowie eines Reparaturfonds (1.235 CZK). Zusätzlich fallen Kosten für die Gartenanlage rund um das Haus in Höhe von ca. 138 CZK/Monat und für das Grundstück unter dem Haus in Höhe von ca. 257 CZK/Monat an, die im Besitz der Stadt Brünn sind und die erworben werden können. Die Eigentümergemeinschaft hat keine Kredite. Die Umgebung ist überwiegend sportlich geprägt, direkt am Haus verläuft ein Radweg, sowohl in Richtung Olympia entlang des Sportareals Komec als auch in die andere Richtung in Richtung Bílovice nad Svitavou. Gegenüber dem Haus soll eine neue Uferpromenade am Fluss Svitava entstehen. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Hundeauslaufgebiet, ein Waldpark, Tennisplätze, ein Fußballfeld und ein Basketballplatz. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel. In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem das Restaurant "Hostinec Slunečnice", in dem Sie immer gut essen können und in dem verschiedene kulturelle Veranstaltungen stattfinden, einen Lebensmittelgeschäft oder Z-Box, PPL Parcelbox, Alza Box und One Box by Allegro. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.