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Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit offener eingebauter Wohnküche inkl. Strom und Heizkosten

Etschberger Weg 49, 66869 Kusel – Rheinland-Pfalz
503 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im hinteren, ruhig gelegenen Bereich des Anwesens im Etschberger Weg 49 in Kusel.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der zusätzlichen Raum bietet und den Zugang zu allen Wohnbereichen optimal erschließt.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume optisch aufgewertet und befinden sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Raumaufteilung und unkomplizierten Nebenkosten schätzen.

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Objekt-Nr
OM-438196
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
503 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.509 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972

Angaben zur Ausstattung

- frisch sanierte Wohnung
- heller Wohn- und Küchenbereich (offenes Konzept)
- Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- großzügiger Flur
- pflegeleichte Bodenbeläge
- Erdgeschosslage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Etschberger Weg 49 in Kusel, in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Als Kreisstadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz bietet Kusel eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem Bahnhof mit regionaler Anbindung. Die umliegende Natur des Pfälzer Berglands sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
900m
Einkaufen
450m
Sport
500m
Gastronomie
600m
Kultur
950m
Nachtleben
600m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
53,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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